Bonus facciata 2021: tutto quello che c'è da sapere

Tra le detrazioni fiscali previste dalla normativa volte ad incentivare le opere edilizie che migliorano l’efficienza energetica degli edifici c’è la detrazione fiscale del 90% per il rifacimento dell’”involucro dell’edificio” (il bonus facciata, appunto): non è altro che una detrazione fiscale del 90% prorogata per tutto il 2021 dalla Legge 30 dicembre 2020, n. 178 (Legge di Bilancio 2021),finalizzata al recupero del decoro architettonico delle facciate esterne degli edifici e proprio per questo non fa distinzione tra tipologie di immobili (quindi si applica anche a quelli strumentali).

La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali costanti e di pari importo nell’anno di sostenimento delle spese e in quelli successivi.

Bonus facciata: spese e interventi ammissibili

Come abbiamo detto, sono ammessi al beneficio gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna. In particolare, la detrazione spetta per gli interventi:

• di sola pulitura o tinteggiatura esterna sulle strutture opache della facciata;
• su balconi, ornamenti o fregi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura;
• sulle strutture opache della facciata influenti dal punto di vista termico o che interessino oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio.

L’agevolazione riguarda, in pratica, tutti i lavori effettuati sull’involucro esterno visibile dell’edificio, cioè sia sulla parte anteriore, frontale e principale dell’edificio, sia sugli altri lati dello stabile (intero perimetro esterno).

Il bonus non spetta, invece, per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio, se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.

A questo proposito si affaccia un altro quesito: quale finitura scegliere per la facciata? Questo significa valutare una serie di fattori, a cominciare di numerosi materiali possibili.

I materiali adatti per la posa all’esterno, sono progettati per garantire più elevate performance di isolamento ed estetiche: esistono nuovi prodotti per il rivestimento esterno degli edifici che permettono ampia libertà creativa e sono tecnicamente eccellenti. Dalle superfici in metallo al verde verticale, dalla nuova generazione di cemento alle neoformulate pitture con biossido di titanio, dal legno naturale trattato a quello composito, alla ceramica,  la scelta dipende dal risultato che si desidera ottenere, dal punto di partenza.

Che si tratti di nuova costruzione o di ristrutturazione, oggi il processo di finitura dell’edificio è sempre frutto di un’attenta progettazione che tiene conto di moltissimi parametri, a partire dal contesto in cui l’immobile è inserito.

Se la tua casa ha bisogno di interventi sulla facciate e stai pensando di usufruire del Bonus 90%, vieni a trovarci! Sapremo seguirti non solo nelle pratiche ma anche (e soprattutto!) nella scelta della finitura più adatta alle tue esigenze, grazie alla storica collaborazione con San Marco Vernici.

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